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Démarches d'urbanisme : Urbanisme : construire et rénover
Publié le – Mis à jour le
Avant de débuter toute construction ou modification d’un bien immobilier, il est important de vérifier le Plan Local d’Urbanisme (PLU) en vigueur dans votre commune. Le PLU détermine les règles d’occupation du sol et les orientations en matière d’aménagement. Si votre projet nécessite une intervention spécifique, il est recommandé de contacter le service d’urbanisme de Bordeaux Métropole pour obtenir des informations personnalisées.
Contact
Les différents conseils ci-dessous permettent de mieux comprendre les règles d’urbanisme et de mieux identifier votre projet.
- Je consulte le règlement d’urbanisme : Les règles diffèrent selon la zone où se situe votre projet sur la commune. Elles sont définies dans le Plan Local d’Urbanisme de Bordeaux Métropole (PLU 3.1)
- Le Cadastre : Il vous est possible d’obtenir des informations sur votre parcelle cadastrale depuis le site : https://www.cadastre.gouv.fr/
- Le certificat d’urbanisme : il est possible de demander un certificat d’urbanisme pour obtenir des informations sur le terrain faisant l’objet de travaux.
En fonction de la nature de mon projet, j’obtiens une autorisation d’urbanisme.
La délivrance d’une autorisation d’urbanisme permet à la commune de vérifier la conformité des travaux par rapport aux règles d’urbanisme. Selon l’importance des travaux, il faut déposer un permis (Permis de construire, Permis d’aménager…) ou une déclaration préalable de travaux.
Les différentes demandes d’Autorisation d’Occupation du Sol (AOS)
- Demande préalable (DP) ou Permis de construire (PC)
- Transfert de permis de construire ou de permis d’aménager
- Permis de démolir
- Permis d’aménagement permet de contrôler les aménagements affectant l’utilisation du sol d’un terrain (exemple : impact environnemental).
Guichet unique en ligne
Bordeaux Métropole propose un guichet unique en ligne pour les usagers disponible 24h/7j, facilitant ainsi la centralisation des démarches. Une plateforme en ligne dédiée aux démarches fournit les informations nécessaires et les formulaires téléchargeables.
- Je me connecte au portail de dépôt numérique et je créais un compte
- Je saisis en ligne le Cerfa correspondant à ma demande
- Je dépose les pièces composant mon dossier
- Je valide mon dépôt pour recevoir un récépissé indiquant le délai d’instruction.
- Je suis de l’état d’avancement de l’instruction de votre dossier.
Attention, le dépôt d’un dossier papier en mairie reste possible. Mais contrairement au dépôt en ligne, il ne permet pas de disposer d’un suivi en temps réel de l’état d’avancement de l’instruction de votre dossier.
Une fois votre dossier validé, arrive l’étape tant attendue de la réalisation !
La durée de validité d’un permis de construire est de 3 ans. Ce délai peut être prorogé 2 fois pour une durée d’1 an.
Pour vous permettre de réaliser les travaux dans les meilleures conditions, voici quelques règles à suivre :
- Affichage légale : Dès qu’une autorisation d’urbanisme ou une décision de non-opposition vous est accordée, vous avez l’obligation d’afficher cette autorisation sur votre terrain. Cet affichage doit être visible depuis la rue pendant deux mois consécutifs minimum et doit être maintenu pendant toute la durée des travaux.
- Pour permettre à vous et/ou aux différents corps de métier d’intervenir (benne, camion, échafaudage, etc.), il est nécessaire d’effectuer une demande de permission ou d’autorisation de voirie, de permis de stationnement, ou d’autorisation d’entreprendre des travaux et de la renvoyer, une fois complétée, à : espaces-publics@mairie-begles.fr
- Respecter les horaires, à savoir les jours ouvrables : Correspond à tous les jours de la semaine, à l’exception du jour de repos hebdomadaire (généralement le dimanche) et des jours fériés habituellement non travaillés dans l’entreprise de 8h00 à 20h00 (ou de 7h30 à 19h30). Des dérogations par arrêté préfectoral ou municipal peuvent cependant être délivrées concernant les horaires des travaux, mais aussi les plages horaires d’utilisation de certains engins particulièrement bruyants.
- Prévenir vos voisins : plus qu’un geste de courtoisie, c’est aussi une manière de se protéger contre une plainte éventuelle. Pour informer vos voisins, le meilleur moyen est de leur adresser un courrier. Votre lettre devra contenir des informations essentielles telles que le type de travaux et leur durée.
Bon à savoir
Le délai d’instruction est de 1 mois pour les déclarations préalables. Le délai de droit commun d’un permis de construire est de 2 mois pour les maisons individuelles, et de 3 mois pour tout autre permis (collectifs, entreprises…). Ces différents délais peuvent être plus long, si le projet se situe dans le périmètre des Bâtiments de France.
Dans les 15 jours qui suivent le dépôt du dossier et durant toute l’instruction, un avis de dépôt de demande de permis de construire précisant les caractéristiques essentielles de votre projet est affiché en mairie.
La durée de validité d’un permis de construire est de 3 ans. Ce délai peut être prorogé 2 fois pour une durée d’1 an.
Il vous est possible de consulter un dossier de permis de construire, sauf pendant sa période d’instruction, car à ce stade, il ne constitue qu’un document préparatoire, non communicable et non consultable :
- Pour les dossiers déposés avant le 1er janvier 2022, la consultation s’effectue en mairie sur rendez-vous,
- Pour les dossiers déposés après le 1er janvier 2022, la consultation s’effectue en ligne via le guichet unique
Permanences en mairie
Vous avez des questions, votre projet nécessite un accompagnement spécifique, vous pouvez prendre rendez-vous en mairie avec un·e instructeur·trice.
La prise de rendez-vous se fait uniquement par téléphone au 05 56 49 88 37
Vie en prison : règles à suivre par les personnes détenues
Les règles de vie de la prison sont fixées dans le règlement intérieur de chaque établissement pénitentiaire. Si vous ne les respectez pas, vous pouvez être soumis à des sanctions disciplinaires en raison de la faute que vous avez commise. Vous avez la possibilité de contester la sanction qui vous est infligée en saisissant le directeur interrégional des services pénitentiaires.
Lors de votre incarcération, un guide du détenu arrivant – APPLICATION/PDF – 3.4 MB vous est remis. Il reprend toutes les règles générales fixées par le règlement intérieur.
Obéir aux instructions fixées par le personnel pénitentiaire
Ne pas commettre d’infraction (consommation de drogues , violences, vol, etc.)
Respecter le personnel pénitentiaire et les autres détenus
Respecter le fonctionnement de l’établissement pénitentiaire
Respecter les horaires fixés par les surveillants de l’établissement pénitentiaire (par exemple, vous ne pouvez pas sortir de votre cellule durant la nuit)
Porter une tenue décente et appropriée lorsque vous êtes en dehors de votre cellule
Fumer uniquement dans votre cellule ou dans les cours de promenade
Respecter le mobilier mis à votre disposition dans votre cellule. Vous pouvez aménager votre cellule comme vous le souhaitez, mais vous ne devez pas dégrader le matériel mis à votre disposition
Entretenir les objets prêtés par l’administration pénitentiaire (par exemple, les livres, journaux)
Ne pas détenir un objet dangereux, permettant de faciliter un suicide, une agression ou une évasion
Justifier la possession de médicaments par une ordonnance
Ne pas consommer d’alcool
Ne pas détenir d’argent en liquide, de chéquier ou de carte bancaire.
Dès que vous arrivez en prison, vous devez respecter différentes règles notamment :
La date et l’heure à laquelle vous devez vous présenter devant la commission de discipline
Les faits qui vous sont reprochés et les sanctions encourues
Le délai pendant lequel vous pouvez préparer votre défense (délai d’au moins 24 heures avant la date de convocation)
La possibilité de vous faire assister par un avocat de votre choix ou commis d’office
La possibilité pour vous et votre avocat d’accéder aux éléments du dossier (par exemple, des enregistrements audios ou visuels).
Avertissement
Interdiction de recevoir de l’argent de l’extérieur pendant une période maximum de 2 mois
Privation d’effectuer des achats à la cantine pendant une période maximum de 2 mois. Cette interdiction ne peut pas concerner les produits d’hygiène, le nécessaire de correspondance par courrier et le tabac.
Privation d’une activité culturelle, sportive ou de loisirs pour une période maximum d’un mois
Exécution d’un travail de nettoyage, de remise en état ou d’entretien des cellules ou des locaux de la prison pour une durée maximum de 40 heures. Cette sanction ne peut être prononcée que si vous y avez préalablement consenti.
Confinement en cellule individuelle ordinaire assorti de la privation de tout appareil acheté ou loué par l’intermédiaire de l’administration (par exemple, la télévision)
Mise en cellule disciplinaire (ou mitard ).
Rappel à la règle
Rédaction d’une lettre d’excuses (par exemple, à votre co-détenu)
Rédaction d’un écrit portant sur la faute que vous avez commise et sur le préjudice qu’elle a causé
Rencontre, en présence d’un tiers, avec la personne que votre comportement a affecté. Pour cela, il faut que cette personne ait donné son accord
Accomplissement d’une action de sensibilisation en rapport avec la faute que vous avez commise (par exemple, une sensibilisation sur les méfaits de l’alcool)
Privation de la faculté de faire des achats autres que des produits d’hygiène, du nécessaire de correspondance et de tabac pendant une période maximale de 8 jours
Privation de tout appareil acheté ou loué par l’intermédiaire de l’administration pendant une période maximale de 8 jours
Privation d’une ou plusieurs activités culturelle, sportive ou de loisirs pendant une période maximale de 8 jours
Nettoyage, remise en l’état ou entretien des cellules ou locaux de la prison pour une durée ne pouvant dépasser 10 heures.
La date et l’heure à laquelle vous devez vous présenter devant la commission de discipline
Les faits qui vous sont reprochés et les sanctions encourues
Le délai pendant lequel vous pouvez préparer votre défense (délai d’au moins 24 heures avant la date de convocation)
La possibilité de vous faire assister par un avocat de votre choix ou commis d’office
La possibilité pour vous et votre avocat d’accéder aux éléments du dossier (par exemple, des enregistrements audios ou visuels).
Avertissement
Impossibilité de faire des commandes à la cantine pendant 15 jours maximum
Impossibilité de regarder la télévision pendant 15 jours au maximum
Impossibilité d’utiliser l’un de vos appareils (par exemple, votre radio) pendant 15 jours maximum
Impossibilité de faire une activité culturelle ou sportive pendant 1 mois maximum
Obligation d’effectuer un travail dans la prison pour réparer la faute qui a été faite.
Avertissement
Impossibilité de faire des commandes à la cantine pendant 15 jours maximum
Impossibilité de regarder la télévision pendant 15 jours au maximum
Impossibilité d’utiliser l’un de vos appareils (par exemple, votre radio) pendant 15 jours maximum
Impossibilité de faire une activité culturelle ou sportive pendant 1 mois maximum
Obligation d’effectuer un travail dans la prison pour réparer la faute qui a été faite
Interdiction de sortie de la cellule pendant 7 jours maximum sauf pour les promenades, pour suivre un enseignement ou une formation
Placement en cellule disciplinaire
Interdiction de suivre la formation à laquelle vous êtes inscrite pendant 3 jours maximum.
Si vous ne respectez pas les règles de la prison, le surveillant pénitentiaire présent lors de l’incident (ou celui qui en est informé) fait un compte-rendu aux responsables de l’établissement.
Puis, une enquête portant sur les faits constatés et sur votre personnalité est menée. Cette enquête donne lieu à un rapport.
Par la suite, le chef de l’établissement pénitentiaire peut prendre la décision de vous poursuivre.
Les procédures disciplinaires applicables aux détenus majeurs diffèrent de celle qui concerne les détenus mineurs.
Le chef de l’établissement pénitentiaire peut décider d’engager des poursuites disciplinaires contre vous.
il peut vous proposer une mesure alternative aux poursuites disciplinaires.
Procédure
Lorsque le chef de l’établissement pénitentiaire considère que la faute que vous avez commise justifie des poursuites disciplinaires, il vous convoque devant une commission de discipline.
Cette convocation précise :
Avant de prendre sa décision, la commission de discipline écoute vos observations (et, si vous le souhaitez, celles de votre avocat).
Vous pouvez également faire intervenir des témoins.
Sanctions applicables
La commission de discipline peut prononcer l’une des sanctions suivantes :
La sanction à laquelle vous pouvez être soumis dépend de la gravité de l’acte que vous avez commis.
Si vous reconnaissez les faits qui vous sont reprochés, le chef de l’établissement pénitentiaire vous propose l’une des mesures suivantes :
Si vous donnez votre accord, le chef de l’établissement pénitentiaire vous remet un écrit sur lequel il est indiqué que vous avez consenti à la mesure qui vous a été proposée.
Cet écrit mentionne également les faits qui vous sont reprochés et la durée pendant laquelle vous devez exécuter la mesure.
Si vous n’exécutez pas tout ou partie de la mesure, vous pouvez faire l’objet de poursuites disciplinaires.
Lorsque le chef de l’établissement pénitentiaire considère que la faute que vous avez commise justifie des poursuites disciplinaires, il vous convoque devant une commission de discipline.
Cette convocation précise :
Avant de prendre sa décision, la commission de discipline écoute vos observations (et si vous le souhaitez, celles de votre avocat).
Vous pouvez également faire intervenir des témoins.
Si vous ne parlez pas français, vous avez le droit à un interprète.
Les sanctions disciplinaires auxquelles vous pouvez être soumis dépendent de votre âge.
Si vous avez commis une faute disciplinaire, la commission de discipline peut prononcer l’une des sanctions suivantes :
Si vous avez commis une faute disciplinaire, la commission de discipline peut vous soumettre à l’une des sanctions suivantes :
Si vous n’êtes pas d’accord avec la sanction prise par la commission de discipline, vous pouvez la contester en faisant un recours administratif préalable obligatoire (Rapo).
Votre recours, accompagné de la décision contestée, doit être transmis au directeur interrégional des services pénitentiaires.
Vous avez 15 jours suivant la notification de cette décision.
Le directeur interrégional des services pénitentiaires dispose d’un délai d’un mois pour vous répondre. L’absence de réponse dans ce délai signifie que votre recours est rejeté.
Dans ce cas, vous pouvez contester la décision de la commission de discipline devant le tribunal administratif.
Prison
- Guide du détenu arrivant
Source : Ministère chargé de la justice
- Pour obtenir des informations concernant les règles en prison :
Service pénitentiaire d’insertion et de probation (Spip)
- Pour vous assister lors d’une procédure disciplinaire :
Avocat
- Code pénitentiaire : article R112-22
Droits et devoirs fixés dans le règlement intérieur de chaque prison - Code pénitentiaire : articles R232-1 à R232-6
Fautes disciplinaires - Code pénitentiaire : articles R234-1 à R234-43
Procédure disciplinaire et voies de recours